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億歐8月22日消息，中國物流資產(chǎn)（CNLP）正式宣布與領盛投資管理公司（LaSalle Investment Management Asia Pte. Ltd.，簡稱LaSalle或領盛）旗下基金共同成立合資投資平臺專注于投資中國大陸地區(qū)物流倉儲及相關設施的開發(fā)和運營，預計投資規(guī)模達3億美元。

CNLP前身為上海宇培（集團）有限公司，是中國最早進行物流倉儲設施開發(fā)和運營的企業(yè)之一。通過多年來的發(fā)展，公司逐漸形成了獨有的競爭優(yōu)勢。據(jù)公開資料顯示，截至2017年12月31日，按權益計CNLP已成為中國第二大優(yōu)質物流設施供應商。據(jù)悉，本次合作CNLP將在合資平臺中擔任項目管理人，為被投資項目提供資產(chǎn)管理服務。

“領盛在物流地產(chǎn)行業(yè)擁有非常專業(yè)的投資管理團隊，我們對此次合作前景非常期待。”中國物流資產(chǎn)相關負責人表示。此次合資平臺的設立具有里程碑意義，在優(yōu)化公司資本結構和收入結構、加快公司業(yè)務規(guī)模擴張的同時，也將推動CNLP從物流設施開發(fā)商向資產(chǎn)管理人的身份轉變，同時也有利于公司商業(yè)模式逐漸從重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)模式邁進。未來，公司將著力打造集物業(yè)開發(fā)、物業(yè)管理與基金管理的高周轉運營平臺。

自 2012 年以來，中國電商市場交易規(guī)模持續(xù)增長。在電商消費持續(xù)增長的促進下，物流倉儲成為電商物流的命脈，高端物流設施需求保持強勁增長。有分析人士指出，該投資基金的成立，將加快CNLP物流倉儲基礎設施的全國布局，使其發(fā)展更具競爭力和后勁；另一方面，領盛與CNLP的合作，顯示出資本對物流倉儲設施行業(yè)發(fā)展前景的看好。

中國物流資產(chǎn)是首批進入中國物流設施市場的國內(nèi)單一經(jīng)營業(yè)務企業(yè)之一，其主要股東包括宇培國際、RRJ Capital、京東及遠洋等。宇培國際集團于2003年開始開發(fā)、營運及管理甲級物流設施，通過提供三類物流設施，包括標準化物流設施、訂制物流設施及收購回租物流設施，以滿足租戶的特定需求。憑借長達15年的經(jīng)驗積累，中國物流資產(chǎn)已形成高效、回報驅動的業(yè)務模式。截止2017年12月31日，中國物流資產(chǎn)持有甲級物流設施組合面積達到310萬平米，在位于14個省份或直轄市的27個物流園運營130套物流設施。廣闊地域覆蓋面及其甲級物流設施的質量，可令中國物流資產(chǎn)的租戶應其業(yè)務增長不斷在公司的物流設施乃至整套物流設施網(wǎng)絡內(nèi)擴充。

領盛在全球房地產(chǎn)投資管理公司中處于領先地位，管理約590億美元的私人和公共股權及私人債務投資。領盛的多元化客戶群包括全球各地的公營及私營退休基金、保險公司、政府、企業(yè)、基金會及個人客戶。領盛是仲量聯(lián)行集團的獨立子公司，仲量聯(lián)行集團是全球最大的房地產(chǎn)公司之一。

此前，2018年4月，中國物流資產(chǎn)與京東簽訂認購協(xié)議，京東擬以8.98億港元認購其321068999股。認購完成后，京東在其公司所占股份將占到9.90%，躍居第三大股東。同時，根據(jù)認購協(xié)議，京東有權向董事會提名一名非執(zhí)行董事。5月17日，獲易商紅木（ESR）以2.576億港元增持中國物流資產(chǎn)，持股比例由9.61%升至12.88%。